|
nut_spoon.CZ
|
 |
« เมื่อ: 31 สิงหาคม 2013 22:38:00 » |
|
ขอคำปรึกษาเรื่องบ้าน PRUKSA VILLE หน่อยครับ พอดีตอนนี้กำลังสนใจที่จะซื้อบ้านทาวโฮม ของโครงการนี้ เพราะราคาไม่สูงมากครับ แต่ไปเจอคอมเม้นต่างๆที่ไปในทางที่ค่อนข้างแย่ครับ ทำเอาจิตตก เครียดเลย เรื่องบ้านไม่ดี แย่ น้ำรั่ว น้ำท่วม ฉาบไม่เรียบ อะไรต่างๆนาๆเลย เซลล์ไม่ตามงาน บ้านทำไม่เหมือนบ้านตัวอย่าง โจรขโมย บริการหลังการขายแย่มากๆ ไรงี้ อยากจะทราบว่า มีพี่ๆในนี้ใครมีประสบการณ์บ้างครับ ขอบคุณครับ  |
|
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 31 สิงหาคม 2013 22:46:06 โดย nut_spoon.CZ »
|
บันทึกการเข้า
|
  SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON |
|
|
|
chaiyasita
|
|
« ตอบ #1 เมื่อ: 31 สิงหาคม 2013 22:55:12 » |
|
ผมว่าโครงการเขาใหญ่มาก บางครั้งโดนผู้รับเหมาลักไก่ ทำให้ควบคุมคุณภาพโดยรวมยากหน่อยครับ
ยิ่งตอนนี้คนงานส่วนมากในไซท์งานเป็นต่างชาติด้วย ยิ่งคุมยากเลย
ส่วนเรื่องโจรขโมยก็เป็นปัญหาทุกหมู่บ้านที่ไม่เข้มแข็งครับ
แต่เจ้าหน้าที่โครงการไม่ตามงานนั้น ก็คงเป็นที่แต่ละบุคคล ไม่แน่ใจครับน้า
แล้วสร้างไม่เหมือนบ้านตัวอย่าง คงต้องเล่นเป็นกรณีไป เพราะไม่รู้ว่า มีเกิน หรือมีขาดจากบ้านตัวอย่างครับ ถ้าขาดก็คงแย่หน่อย ถ้าเกินก็รับไว้ เช่น ติดปลั๊กไฟ หลอดไฟเกิดจากบ้านตัวอย่าง แอบแถมให้ลูกค้าโดยไม่บอกก่อน ซึ่ง ผมทำบ่อย คริๆๆ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
toyota 3 นะวังน้อย
|
|
« ตอบ #2 เมื่อ: 31 สิงหาคม 2013 23:07:16 » |
|
ไม่ค่อยรู้เรื่องบ้านโครงการครับ แต่วิธีที่คนรู้จักผมใช้ก็คือ ตอนซื้อเลือกซื้อบ้านที่กำลังสร้าง ถูกใจหลังไหนซอยไหนทำสัญญาเอกสาร ให้เมียจัดการให้ทั้งหมด ส่วนตัวแก ว่างจากงานก็เข้าไปดูบ้าน
ผู้รับเหมา เจ้าของโครงการก็ทำหน้าที่ไป ส่วนแกก็เข้าไปดูบ้านทุกขั้นตอน
อะไหล่ต่างๆตามสเปคโครงการไม่ว่ากัน แต่อันไหนไม่ถูกใจ แกซื้อของเข้าไปให้ช่างเองเลย ของเดิมก็ให้ข่างไป แล้วก็อัดค่าแรงนิดๆหน่อยๆไป
ก็อกต่างๆของโครงการ ให้ช่างไปใช้ ของที่แกซื้อไปให้อย่างดีที่สุดในท้องตลาด
สายไฟ ขยับเพิ่มเบอร์เกือบทุกจุด สายทีวี สายโทรศัพท์ ยกให้ช่างไป ใสสายกล้องวงจรปิดไปแทน
แกบอกว่า บ้านก็เป็นของเรา ทำทั้งทีเอาให้มันดีๆไป บ้านแกกับบ้านอื่นๆหน้าตาเหมือนกันทุกอย่างไม่มีอะไรแตกต่างจากบ้านอื่นเลย (นับจากวันที่เสร็จนะไม่รวมที่ต่อเติมเอง) แต่ของในบ้านอะไหล่ต่างๆ ดีกว่าบ้านอื่นเป็นกอง
|
|
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 31 สิงหาคม 2013 23:10:27 โดย toyota 3 นะวังน้อย »
|
บันทึกการเข้า
|
 Instrument cluster J Mania |
|
|
|
ton
|
|
« ตอบ #3 เมื่อ: 31 สิงหาคม 2013 23:49:17 » |
|
ขอคำปรึกษาเรื่องบ้าน PRUKSA VILLE หน่อยครับ พอดีตอนนี้กำลังสนใจที่จะซื้อบ้านทาวโฮม ของโครงการนี้ เพราะราคาไม่สูงมากครับ แต่ไปเจอคอมเม้นต่างๆที่ไปในทางที่ค่อนข้างแย่ครับ ทำเอาจิตตก เครียดเลย เรื่องบ้านไม่ดี แย่ น้ำรั่ว น้ำท่วม ฉาบไม่เรียบ อะไรต่างๆนาๆเลย เซลล์ไม่ตามงาน บ้านทำไม่เหมือนบ้านตัวอย่าง โจรขโมย บริการหลังการขายแย่มากๆ ไรงี้ อยากจะทราบว่า มีพี่ๆในนี้ใครมีประสบการณ์บ้างครับ ขอบคุณครับ ผมซื้อพฤกษา มาสิบกว่าปีแล้วนะคับ ก็ไม่มีอาการอย่างที่บอกมานะคับ ผมว่ามันอยู่กับบุคคลมากกว่าคับ อาการที่บอกมาถ้าเจอเราก็บอกให้แก้ไขได้คับ อย่างน้องแฟนผมซื้อ พฤกษา 74 ปูกระเบืองไม่เรียบ ทำบานกบไม่เรียบร้อย ก็สั่งแก้คับ ส่วนตัวคับ ผมรับได้กับราคาที่จ่ายไปคับ |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #4 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 09:22:36 » |
|
ขอบคุณครับผม
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #5 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 09:24:51 » |
|
แล้วพวก มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ ที่เราต้องซื้อเพิ่ม ราคาประมาณเท่าไรครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
chaiyasita
|
|
« ตอบ #6 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 09:58:41 » |
|
มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ รวมๆ แล้วเตรียมไว้ 8-9 พันครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
panaejorn
|
|
« ตอบ #7 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 11:16:48 » |
|
อยู่ พฤกษาวิลล์ มาที่นึง ตอนนี้ หนีมาอยู่เดอะ คอนเนค(ของพฤกษาเหมือนกัน)
นึกว่าจะดีกว่าเดิม แต่แย่เหมือนกันหมดเลย
อยากจะบอกว่า ที่นัทกลัวจะเจอ ผมเจอมาหมดแล้ว
ทั้ง ผจก.โครงการ / โฟร์แมน / CS / ผู้รับเหมา / ช่าง
ปัญหาหลักๆ ที่จะเจอกันทุกโครงการ ทุกระดับ
น้ำท่วมเข้าบ้าน / ฝนตก น้ำก็ไหลเข้าบ้าน ไม่ใช่แค่ซึม /
ไฟมีปัญหา ซ่อมไม่ได้ สายไฟมีการจั้มสายคนละสี อยากทำต้องทุบผนังบ้าน / พื้นเอียง / ปูพื้นไม่แน่น / ประตูเอียง / บ้านร้าวเร็ว /
โถส้วม / ท่อตันตั้งแต่เข้าอยู่ ถ้าท่อผ่านกลางบ้าน ต้องทุบพื้นบ้านอีก / ต่อเติมอะไร โครงการจะขู่ว่า ประกันโครงสร้างขาดทันที /
ตามซ่อม ตามเก็บงานยากมาก ตอนอยู่ พฤกษาวิลล์ ซ่อมบ้านในขณะที่อยู่แล้ว 6 เดือนเต็ม จะไปไหนก็ไม่ได้ต้องอยู่รอช่าง /
ตอนนี้อยู่เดอะคอนเนค ตามช่างมา 3 เดือนแล้ว ยังไม่โผล่มาเลย
มีอีกเยอะอ่ะ พิมพ์ไม่หมด
พวกนี้ทำงาน เช้าชาม เย็นชาม ไม่สนใจผู้อยู่อาศัยหรอกครับ
|
|
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 01 กันยายน 2013 11:22:30 โดย panaejorn »
|
บันทึกการเข้า
|
AE Racing Club Panaejorn @ AE Racing Club.Net No More Game-Friend Indeed All Zone ปากขมก็อมยา ปากหมาก็อมตีน |
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #8 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 16:37:07 » |
|
ง่ะ วันนี้ผมจองไปแล้วครับ พฤกษาวิลล์ พระราม5 ซอยร้านอาหาร นนนที
เข้าไปไม่ลึก แต่ไม่รู้จะกู้ผ่านหรือป่าว
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
jellope
|
|
« ตอบ #9 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 16:53:05 » |
|
ผมแนะนำ ถ้าน้าจองผ่าน ให้เข้าไปดู เป็นระยะเลยครับ บ้านของ pruksa เค้าออกมาเยอะ มันก็มี error เยอะเหมือนกันอ่ะครับ มันเป็นบ้านประกอบ แต่แข็งแรงนะครับ ชมก็เยอะ บ่นก็มากครับ
ป.ล. พอดีผมทำอยุ่ในpruksa ครับ จุ๊ๆ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #10 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 17:08:19 » |
|
ผมแนะนำ ถ้าน้าจองผ่าน ให้เข้าไปดู เป็นระยะเลยครับ บ้านของ pruksa เค้าออกมาเยอะ มันก็มี error เยอะเหมือนกันอ่ะครับ มันเป็นบ้านประกอบ แต่แข็งแรงนะครับ ชมก็เยอะ บ่นก็มากครับ
ป.ล. พอดีผมทำอยุ่ในpruksa ครับ จุ๊ๆ
ขอบคุณครับ ว่าแต่อยู่โครงการแถวไหนครับ |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
jellope
|
|
« ตอบ #11 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 17:30:56 » |
|
ผมแนะนำ ถ้าน้าจองผ่าน ให้เข้าไปดู เป็นระยะเลยครับ บ้านของ pruksa เค้าออกมาเยอะ มันก็มี error เยอะเหมือนกันอ่ะครับ มันเป็นบ้านประกอบ แต่แข็งแรงนะครับ ชมก็เยอะ บ่นก็มากครับ
ป.ล. พอดีผมทำอยุ่ในpruksa ครับ จุ๊ๆ
ขอบคุณครับ ว่าแต่อยู่โครงการแถวไหนครับ ผมเป็น back office ครับ ทำพวก graphic ประชาสัมพันธ์ภายในครับ |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
plew_ch
|
|
« ตอบ #12 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 17:55:53 » |
|
เท่าที่รู้ บ้านของบริษัทนี้ สร้างโดยใช้วิธี น๊อตเดา ไม่ใช่ บิวอิน เลยเกิดการรั่ว ซึมของน้ำได้ง่าย
คือ แบบก่อสร้างบ้าน เอาชิ้นส่วนสำเร็จรูปจากโรงงาน มาประกอบหน้างาน อย่างกะ เฟอร์นิจเอร์ น๊อตเดา เลย ก็ไม่แปลกที่มัน้ำรั่ว ซึม ได้ง่าย แต่มัข้อดีคือ สร้างได้เร็ว ราคาไม่แพง สร้างได้ทันเวลา ก็คิดดู หน้างานตอกเสาเข็มลงฐานราก โรงงานก็ผลิตชิ้นส่วนผนังรอไว้ พอหน้างานฐานรากเสร็จ เอาผนังสำเร็จรูปมาต่อประกอบ แล้วยาแนวรอยต่อ โครงส้างก็เสร็จแล้ว เร็วมากในวิธีนี้ ใช้เวลาน้อยกว่ากันในการศร้างบ้านแต่ละหลัง เทียบกับก่ออิฐฉาบปูน
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
ton
|
|
« ตอบ #13 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 18:49:09 » |
|
ของผมคงโชคดีมังคับ ไม่เจอปัญหาไรเลย ขนาดบ้านผมต่อเติมด้วยนะคับ และแถมน้ำท่วมอีกเป้นเดือน แต่พวกวัสดุบางตัวมันห่วยนะคับ แต่ก็ต้องเข้าใจเพราะบ้านมันไม่ค่อยแพง
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #14 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 19:02:55 » |
|
ของผมคงโชคดีมังคับ ไม่เจอปัญหาไรเลย ขนาดบ้านผมต่อเติมด้วยนะคับ และแถมน้ำท่วมอีกเป้นเดือน แต่พวกวัสดุบางตัวมันห่วยนะคับ แต่ก็ต้องเข้าใจเพราะบ้านมันไม่ค่อยแพง
ครับ บ้าน 1.89 ครับ ไม่มีเฟอร์เลย แต่ที่ชอบคือเข้าซอยไปไม่ไกล คงเอาของบ้านเก่าไปสมทบด้วยก่อน เออพี่ครับ แล้วพวก เสาทีวีไรงี้ เราต่องดำเดินงานเองใช่ป่าว |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
ton
|
|
« ตอบ #15 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 20:46:47 » |
|
ของผมคงโชคดีมังคับ ไม่เจอปัญหาไรเลย ขนาดบ้านผมต่อเติมด้วยนะคับ และแถมน้ำท่วมอีกเป้นเดือน แต่พวกวัสดุบางตัวมันห่วยนะคับ แต่ก็ต้องเข้าใจเพราะบ้านมันไม่ค่อยแพง
ครับ บ้าน 1.89 ครับ ไม่มีเฟอร์เลย แต่ที่ชอบคือเข้าซอยไปไม่ไกล คงเอาของบ้านเก่าไปสมทบด้วยก่อน เออพี่ครับ แล้วพวก เสาทีวีไรงี้ เราต่องดำเดินงานเองใช่ป่าว ใช่คับ อยากติดจานไหนจ้างมาติดได้เลยคับ แนะนำคับ อยากตกแต่งเพิ่มเติมทำตอนนี้เลย ของผมกระเบื้อง ผมไม่เอาของโครงการเลยคับ ผมให้ช่างไปหมด ซื้อมาใหม่เลยให้ค่าเหล้านิดหน่อยคับ |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
But@_Bless
|
|
« ตอบ #16 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 21:12:26 » |
|
ที่พี่กังวล ผมโดนมาหมดแล้ว กับเจ้าหนี้ ไล่เคาะพื้นกระเบื้อง เทไม่เต็ม พื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน
มีหมดทุกห้อง น้ำซึม ฝ้ารั่ว ตามให้แก้กันจนเหนื่อย พวกนี้รับงานมาไม่ได้ทำโครงการเดียว ไปทำโครงการอื่นด้วย
ทั้งๆที่โครงการที่ทำอยู่ยังไม่เสร็จ เซลล์ที่ขายยังดีแนะนำให้โทรหาวิศวกรที่คุมพวกช่าง เท่านั้นแหละ
มาทำให้หมด เสร็จแล้ว ยังไม่เข้าไปอยู่ ให้คนอื่นเช่า ไอ้ที่บอกน้ำไฟ มิเตอร์ฟรี อันนี้ผมได้ในช่วงนั้น ผมผ่อนไปเป็นเกือบ
3 ปียังไม่ได้ ขอเอกสารขอแล้วขออีก บอกทำหาย พอหมดสัญญาที่ให้คนอื่นเช่า
คนเช่าบอก จะไปอยู่ที่อื่น บ้านที่ผมซื้อเป็นทาว์นเฮ้าส ติดๆกันเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมียามเฝ้า
โดนขโมยขึ้นบ้าน หลายหลัง 3ปีที่ผมผ่อนหน้าบ้านทรุด กำแพงหลังบ้านแยก
ไม่มีคนเช่าต่อ เริ่มหนักภาระเยอะขึ้น โครงการเริ่มแย่ เหมือนชุมชนที่โทรมๆ มีแต่พวกคนงาน
จักรเย็บผ้า อื่นๆ เพราะคนมีเงินมากว้านซื้อเพื่อปล่อยเช่าถูกๆ สุดท้ายผมโชคดีมีคนมาขอซื้อผม
เลยรีบขาย เพราะคิดว่าคงไม่ไปอยู่แล้ว ไกลจากบ้านไม่สะดวกเข้าไปดู พูดแล้วยาว ยาวจริงๆ
คือไม่คิดจะซื้อของเจ้านี้อีกครับ ที่ตัดสินใจซื้อตอนแรกเพราะผมกับแฟนเรามีกำลังที่จะซื้อโดยไม่ต้อง
ไปขอยืมเงินใคร มันถูกมาก แต่คนที่เขาซื้อโครงการละหลายล้านเขาก็เจอเหมือนกันนะครับ
ไม่ใช่ว่าแพงแล้วจะดีจริง บ้านที่จะซื้อลองดูสังคมแวดล้อมด้วยนะครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
nut_spoon.CZ
|
|
« ตอบ #17 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 21:53:17 » |
|
ที่พี่กังวล ผมโดนมาหมดแล้ว กับเจ้าหนี้ ไล่เคาะพื้นกระเบื้อง เทไม่เต็ม พื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน
มีหมดทุกห้อง น้ำซึม ฝ้ารั่ว ตามให้แก้กันจนเหนื่อย พวกนี้รับงานมาไม่ได้ทำโครงการเดียว ไปทำโครงการอื่นด้วย
ทั้งๆที่โครงการที่ทำอยู่ยังไม่เสร็จ เซลล์ที่ขายยังดีแนะนำให้โทรหาวิศวกรที่คุมพวกช่าง เท่านั้นแหละ
มาทำให้หมด เสร็จแล้ว ยังไม่เข้าไปอยู่ ให้คนอื่นเช่า ไอ้ที่บอกน้ำไฟ มิเตอร์ฟรี อันนี้ผมได้ในช่วงนั้น ผมผ่อนไปเป็นเกือบ
3 ปียังไม่ได้ ขอเอกสารขอแล้วขออีก บอกทำหาย พอหมดสัญญาที่ให้คนอื่นเช่า
คนเช่าบอก จะไปอยู่ที่อื่น บ้านที่ผมซื้อเป็นทาว์นเฮ้าส ติดๆกันเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมียามเฝ้า
โดนขโมยขึ้นบ้าน หลายหลัง 3ปีที่ผมผ่อนหน้าบ้านทรุด กำแพงหลังบ้านแยก
ไม่มีคนเช่าต่อ เริ่มหนักภาระเยอะขึ้น โครงการเริ่มแย่ เหมือนชุมชนที่โทรมๆ มีแต่พวกคนงาน
จักรเย็บผ้า อื่นๆ เพราะคนมีเงินมากว้านซื้อเพื่อปล่อยเช่าถูกๆ สุดท้ายผมโชคดีมีคนมาขอซื้อผม
เลยรีบขาย เพราะคิดว่าคงไม่ไปอยู่แล้ว ไกลจากบ้านไม่สะดวกเข้าไปดู พูดแล้วยาว ยาวจริงๆ
คือไม่คิดจะซื้อของเจ้านี้อีกครับ ที่ตัดสินใจซื้อตอนแรกเพราะผมกับแฟนเรามีกำลังที่จะซื้อโดยไม่ต้อง
ไปขอยืมเงินใคร มันถูกมาก แต่คนที่เขาซื้อโครงการละหลายล้านเขาก็เจอเหมือนกันนะครับ
ไม่ใช่ว่าแพงแล้วจะดีจริง บ้านที่จะซื้อลองดูสังคมแวดล้อมด้วยนะครับ
ที่พี่กังวล ผมโดนมาหมดแล้ว กับเจ้าหนี้ ไล่เคาะพื้นกระเบื้อง เทไม่เต็ม พื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน
มีหมดทุกห้อง น้ำซึม ฝ้ารั่ว ตามให้แก้กันจนเหนื่อย พวกนี้รับงานมาไม่ได้ทำโครงการเดียว ไปทำโครงการอื่นด้วย
ทั้งๆที่โครงการที่ทำอยู่ยังไม่เสร็จ เซลล์ที่ขายยังดีแนะนำให้โทรหาวิศวกรที่คุมพวกช่าง เท่านั้นแหละ
มาทำให้หมด เสร็จแล้ว ยังไม่เข้าไปอยู่ ให้คนอื่นเช่า ไอ้ที่บอกน้ำไฟ มิเตอร์ฟรี อันนี้ผมได้ในช่วงนั้น ผมผ่อนไปเป็นเกือบ
3 ปียังไม่ได้ ขอเอกสารขอแล้วขออีก บอกทำหาย พอหมดสัญญาที่ให้คนอื่นเช่า
คนเช่าบอก จะไปอยู่ที่อื่น บ้านที่ผมซื้อเป็นทาว์นเฮ้าส ติดๆกันเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมียามเฝ้า
โดนขโมยขึ้นบ้าน หลายหลัง 3ปีที่ผมผ่อนหน้าบ้านทรุด กำแพงหลังบ้านแยก
ไม่มีคนเช่าต่อ เริ่มหนักภาระเยอะขึ้น โครงการเริ่มแย่ เหมือนชุมชนที่โทรมๆ มีแต่พวกคนงาน
จักรเย็บผ้า อื่นๆ เพราะคนมีเงินมากว้านซื้อเพื่อปล่อยเช่าถูกๆ สุดท้ายผมโชคดีมีคนมาขอซื้อผม
เลยรีบขาย เพราะคิดว่าคงไม่ไปอยู่แล้ว ไกลจากบ้านไม่สะดวกเข้าไปดู พูดแล้วยาว ยาวจริงๆ
คือไม่คิดจะซื้อของเจ้านี้อีกครับ ที่ตัดสินใจซื้อตอนแรกเพราะผมกับแฟนเรามีกำลังที่จะซื้อโดยไม่ต้อง
ไปขอยืมเงินใคร มันถูกมาก แต่คนที่เขาซื้อโครงการละหลายล้านเขาก็เจอเหมือนกันนะครับ
ไม่ใช่ว่าแพงแล้วจะดีจริง บ้านที่จะซื้อลองดูสังคมแวดล้อมด้วยนะครับ
ขอโทษนะครับ โครงการที่คุณเคยซื้อ ราคาหลังล่ะเท่าไรครับ อยู่แถวไหนครับ เพราะผมไปเจอมาอีกที่ เหมือนที่คุณบอกเลย มีร้านขายข้าวสาร มีร้านซักรีด ร้านอะไรต่อมิอะไรเยอะไปหมด ผมยังงงเลย มีแบบนี้ด้วยหรอเนี่ย ดูไม่น่าอยู๋เลยครับ หุหุ |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
SETUP BY TORNTO AE SUPERCARBON
|
|
|
|
อ้วนซ่า
|
|
« ตอบ #18 เมื่อ: 01 กันยายน 2013 22:04:19 » |
|
เอาตามตรงนะครับ
ผมไม่อวยใคร เพราะผมถือว่า ผมประกอบอาชีพนี้ครับ และซื่อสัตย์ต่อจรรยาบรรณวิศวพอควร
บ้าน ของที่นี่ ผมแนะนำให้บายเถอะครับ
เพราะ บริษัทนี้ เค้าใช้ระบบก่อสร้างแบบ Precast โดยที่เอาชิ้นส่วนมาเป็นชิ้นๆ แล้วประกอบกัน
ปัญหาคือ บริษัทนี้ พอทำงานก่อสร้างระบบนี้ ผู้รับเหมารายใหญ่ๆ เค้าไม่เอาหรอกครับ
เพราะเหลืองานให้เค้าแค่ ฝ้า สี ระบบ เทลานจอดรถ รั้ว ..... นิดๆหน่อยๆ รายใหญ่เค้าไม่คุ้มครับ
จะเหลือก็รายย่อยๆ ที่เข้ารับงานจากเค้า ทีนี้ คิดเอา คุณณัฐ มีคนงานซัก 4 คน+ ซัพย่อย งานสี งานระบบ คุณก็ไปรับงานเค้าได้แล้ว
แล้วไอ้คนงานอะ พม่า ฯลฯ งานจะละเอียดได้ไง
เอางี้ดีกว่าครับ หลังไมล์นัดคุยนอกรอบก็ได้ ผมจะเหลาให้ฟัง
ปล. 10 ปีในวงการอสังหา ผมกล้าพูดครับ อีกอย่าง เพื่อนผม + ผู้ใหญ่ที่รู้จัก ในบริษัทที่ว่า ผมก็รู้จักเยอะอยู่
เอาเป็นว่า ปูริ อะ รายได้เข้ากระเป๋าเสี่ยโดยตรง ข่าวนี้คงยืนยังได้ว่าผมไม่มั่วนิมนะ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
But@_Bless
|
|
« ตอบ #19 เมื่อ: 02 กันยายน 2013 12:14:16 » |
|
ที่พี่กังวล ผมโดนมาหมดแล้ว กับเจ้าหนี้ ไล่เคาะพื้นกระเบื้อง เทไม่เต็ม พื้นบ้าน ห้องน้ำ ห้องนอน
มีหมดทุกห้อง น้ำซึม ฝ้ารั่ว ตามให้แก้กันจนเหนื่อย พวกนี้รับงานมาไม่ได้ทำโครงการเดียว ไปทำโครงการอื่นด้วย
ทั้งๆที่โครงการที่ทำอยู่ยังไม่เสร็จ เซลล์ที่ขายยังดีแนะนำให้โทรหาวิศวกรที่คุมพวกช่าง เท่านั้นแหละ
มาทำให้หมด เสร็จแล้ว ยังไม่เข้าไปอยู่ ให้คนอื่นเช่า ไอ้ที่บอกน้ำไฟ มิเตอร์ฟรี อันนี้ผมได้ในช่วงนั้น ผมผ่อนไปเป็นเกือบ
3 ปียังไม่ได้ ขอเอกสารขอแล้วขออีก บอกทำหาย พอหมดสัญญาที่ให้คนอื่นเช่า
คนเช่าบอก จะไปอยู่ที่อื่น บ้านที่ผมซื้อเป็นทาว์นเฮ้าส ติดๆกันเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมียามเฝ้า
โดนขโมยขึ้นบ้าน หลายหลัง 3ปีที่ผมผ่อนหน้าบ้านทรุด กำแพงหลังบ้านแยก
ไม่มีคนเช่าต่อ เริ่มหนักภาระเยอะขึ้น โครงการเริ่มแย่ เหมือนชุมชนที่โทรมๆ มีแต่พวกคนงาน
จักรเย็บผ้า อื่นๆ เพราะคนมีเงินมากว้านซื้อเพื่อปล่อยเช่าถูกๆ สุดท้ายผมโชคดีมีคนมาขอซื้อผม
เลยรีบขาย เพราะคิดว่าคงไม่ไปอยู่แล้ว ไกลจากบ้านไม่สะดวกเข้าไปดู พูดแล้วยาว ยาวจริงๆ
คือไม่คิดจะซื้อของเจ้านี้อีกครับ ที่ตัดสินใจซื้อตอนแรกเพราะผมกับแฟนเรามีกำลังที่จะซื้อโดยไม่ต้อง
ไปขอยืมเงินใคร มันถูกมาก แต่คนที่เขาซื้อโครงการละหลายล้านเขาก็เจอเหมือนกันนะครับ
ไม่ใช่ว่าแพงแล้วจะดีจริง บ้านที่จะซื้อลองดูสังคมแวดล้อมด้วยนะครับ
ขอโทษนะครับ โครงการที่คุณเคยซื้อ ราคาหลังล่ะเท่าไรครับ อยู่แถวไหนครับ
เพราะผมไปเจอมาอีกที่ เหมือนที่คุณบอกเลย มีร้านขายข้าวสาร มีร้านซักรีด ร้านอะไรต่อมิอะไรเยอะไปหมด ผมยังงงเลย มีแบบนี้ด้วยหรอเนี่ย
ดูไม่น่าอยู๋เลยครับ หุหุ
ที่ผมซื้อไม่ถึงล้าน เพราะซื้อช่วงโปร ถ้าไม่มีโปรถ้าจำไม่ผิดเซลล์บอกว่าล้านต้นๆ ครับ โครงการบางขุนเทียนชายทะเล ทะเบียนบ้านขึ้นจังหวัดสมุทรสาครครับ |
|
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 02 กันยายน 2013 12:21:22 โดย But@_Bless »
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
