หนี้ที่มีเป็นหนี้แบบไหนครับ มีการเอาที่ดินดังกล่าวไปจำนองหรือไม่?
จากความรู้เท่าที่ผมมี ที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์รวม ผมแบ่งเป็น2กรณี
1.หากยังไม่มีการแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจน ถือว่าทั้งสองคนเป็นเจ้าของรวมกันทั้งโฉนดครับ
ถ้าฝ่ายพี่สะใภ้โดนฟ้องทางแพ่ง(ต้องเป็นหนี้ในระบบ) ที่ดินดังกล่าวก็อาจะจะโดนยึดนำออกขายทอดตลาดมาชดใช้หนี้ได้ครับ
ขายทอดตลาดได้แล้วก็นำเงินที่ขายได้แบ่งเป็น2ส่วน ส่วนนึงนำไปใช้หนี้ของพี่สะใภ้1ส่วน และอีกส่วนแบ่งให้เจ้าของอีกคนนึงครับ
ถ้ายังอยากได้ที่ดินอยู่ ตอนที่ที่ดินถูกขายทอดตลาด เราก็ไปเสนอราคาสู้ครับ
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 วางหลักไว้ว่า "ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน"
จากมาตราดังกล่าวกฎหมายแค่สันนิษฐานเท่านั้นครับ แต่ความจริงเป็นอย่างไร สามารถนำพยานหลักฐานมาสืบหักล้างได้ในชั้นพิจารณาของศาลครับ
2.หากมีการแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจนแล้ว เราสามารถขอกันส่วนของเราไว้ ให้ขายทอดตลาดเฉพาะส่วนของพี่สะใภ้ได้ครับ
ส่วนในทางเทคนิคจริงๆ ต้องรอน้าๆทนายในคลับมาตอบอีกทีครับ ผมยังเรียนอยู่เลย
ผิดถูกประการใด ขออภัยด้วยครับ
ที่ดินไม่ได้แบ่งแยกครับ แปลงเดียว แล้วก็ติดจำนองกับคนรู้จักในหมู่บ้านเดียวกันนี่ล่ะครับ
ที่ว่าหนีไปเนี่ย พี่ชายคุณกะลูกๆไม่ทราบเลยหรอว่าหนีไปไหน ผมว่าน่าจะรู้มั่งนะ มันผิดวิสัยของครอบครัวที่มีลูกด้วยกัน เอาเป็นว่าที่ถามพอทำได้ แต่ผมไม่เชื่อว่าหนีไปแล้วไม่มีใครรู้ โดยเฉพาะพี่ชายของคุณ เขาไม่คิดถึงลูกเลยหรอ ตรงนี้คำถามไม่ค่อยเคลียร์เน้อ หากยังตามตัวได้ ก็แค่เขาเซนต์มอบอำนาจให้ใครก็ได้ จำหน่ายจ่ายโอนออกไป ก็จบข่าว แต่นิติกรรม ต้องทำแบบมีค่าตอบแทนนะ อย่าไปให้เปล่า ไม่งั้นโดนตามเช็คบิลในภายหลังแน่
ข้างบนเป็นวิธีที่ทั่วไปที่คนเป็นหนี้รีบจำหน่ายจ่ายโอนทรัพย์สิน ก่อนถูกฟ้อง หรือที่เศรษฐีมักทำกันหรือเรียกอีกนัยหนึ่งว่า ล้มบนกองฟูกไง โอนให้ลูกผู้เยาว์ก็ได้ครับ แต่อาจโดยฟ้องเพิกถอน ทางที่ดีโอนให้คนที่ไว้ใจได้ หรือโอนให้คุณที่ถาม เป็นนิติกรรมซื้อขายปลอดภัยที่สุด หากกลัว ก็ทำสัญญากันไว้ภายนอกแล้วเซนต์โอนลอยไม่ต้องกรอกข้อความให้พี่สะใภ้คุณเก็บไว้ครับ เขาเรียกว่านิติกรรมอำพราง(ประมาณว่าจดทะเบียนโอนกันชอบด้วยกฎหมาย แต่มีสัญญาอีกอันคุมเมื่อพ้นภัยแล้ว พี่สะใภ้คุณสามารถโอนส่วนที่โอนให้กลับคืนได้หรือโอนต่อไปให้ใครก็ได้ ประมาณนี้ล่ะ) อันนี้ถือเป็นวิธีเทพก็ได้
ทีนี้หากหนีหายแซ๊บ หายจ้อย หายสอย หายลับ ไม่ปรากฎว่าอยู่ที่ใดจริงดั่งคำถาม ก็มีวิธีแก้อีกเช่นกัน แต่อันนี้เป็นวิชามารล้วนๆ คงไม่เหมาะที่จะตอบเป็นสาธารณะในนี้ พี่เอ็มมาเด๋วจาตอบเป็นส่วนตัวให้ สำหรับจขกท.ผู้เดียวเน้อ(หากอยากรู้ ถ้าไม่อยากก็ผ่านไปเลย) คนอื่นไม่ควรอยากรู้นะครับ ผลเสียตามมามีความเสี่ยงต่อการติดคุกสูง แต่ถ้าพิสูจน์ไม่ได้คุณก็รอด ลองเสี่ยดูไหมล่ะ สำคัญคุณจะกล้าทำไหม ผมแค่ชี้ช่องให้เท่านั้น อันนี้วิชามารล้วนๆเลย ก่อนเป็นเทพในปัจจบัน ผมเป็นพญามารมาก่อนครับ เรื่องเด็กๆแค่นี้ ทำได้ แต่จะกล้าไหม จบข่าว
ทิ้งลูกเล็กๆ ขวบกว่าๆ แล้วก็หายไปร่วมเดือนแล้วนะครับ หนี้สินที่เค้าสร้าง เค้าก็แอบสร้างโดยที่พี่ชายไม่รู้ พี่ชายทำงานที่กรุงเทพ ตัวเค้าอยู่กับแม่ผมกับลูกๆที่โคราชครับ
ติดหวยหุ้น กู้นั่นกู้หนี้เยอะแยะไปหมด
